Земельный участок 27,3 га для многоэтажного строительства в Туле

Тип предложения / Предлагаю продукцию, услугу

Указанный участок расположен в черте города Тула (550 тыс. жителей) в 4,5 км от исторического и делового цента города в 600м от магистральной трассы Тула – Москва (Московское шоссе) при въезде в г.Тула. По Московскому шоссе проходят маршруты общественного транспорта: междугородные, 2 троллейбусных, 3 автобусных, 5 маршрутных такси.

Участок трапецевидной формы и находится в зоне общественно – жилого назначения. Категория – земли поселений, что позволяет изменить существующее назначение – для эксплуатации складского комплекса под многоэтажное жилищное строительство. Примером служит построенный 17-ти этажный жилой дом в 300м от границы участка (см.фото). Протяжённость участка вдоль ул. Большая составляет 620м.

Земельный участок находится в собственности, что позволяет вносить в уставный фонд или закладывать в банке, а так же снимает ряд обременений со стороны администрации города. Большинство зданий на участке 1940-1960 г.г. постройки и не пригодны для дальнейшей эксплуатации. Подлежат вывозу.

Коммуникации:

- водопровод от насосной станции военного городка с лимитом 2,3 м3 в час.

- сети канализации – в 100 м от въезда границы участка проходит труба канализационного коллектора с возможностью подключения при установке насосной станции.

- электрические сети – от ТП № 448 пос.Горелки имеющая 1,2 МВт установленной мощности. Р разрешённая 334 квт. 2-й категории.

- газ – на участке находится действующая котельная на три котла ДКВР-14 производительностью 700 тыс.ккал/час .

Стоимость участка 450 млн.руб. Возможен торг.

Рассматриваются различные схемы расчётов, включая долевое участие в строительстве жилых домов.